+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Непредвиденные затраты в строительстве включают

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Непредвиденные затраты в строительстве включают

До сих пор остается много вопросов, споров и неразберихи с использованием средств на непредвиденные работы и затраты в практическом применении. Изначально — это средства заказчика, и они подлежат отражению в сводном сметном расчете объектной смете на строительство или капитальный ремонт. Описания, что включают в себя эти затраты имеются только в МДС В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов выполнения видов работ , предусмотренных в утвержденном проекте. Но эти описания не полные, трактовка данного пункта оставлена на откуп содержания Госконтракта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сметное дело.

Непредвиденные расходы-2%

У меня сметы на кирпичную кладку двух этажей и на установки железобетонных конструкций вентблоки, лестницы, шахты лифтов В МДС В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам видам работ , предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав по объектам капитального ремонта и показывается отдельной строкой с распределением по графам в зависимости от стадии проектирования. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с: - уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта рабочего проекта ; - ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации; - изменениями проектных решений в рабочей документации и т.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.

Вот ещё нашёл.. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные работы весь резерв остается в распоряжении заказчика. При этом сообщаем, что в связи с выходом "Порядка Их расход может осуществляться на основании актов на дополнительные работы и затраты, утверждаемых заказчиком, в которых устанавливается необходимость выполнения тех или иных работ, отсутствующих в выданной заказчиком сметной документации.

Заказчик ведет учет дополнительных затрат подрядчика по актам формы 2 и постоянный контроль за расходованием резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного сводным сметным расчетом. Конечно вы вправе взять коэффициент непредвиденных расходов.

Но в формах КС-2 и КС-3 вам его никто не пропустит А если возникли доп. При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства ремонта , резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

Наша организация московская работает с бюджетами всех уровней по всей европейской части России. Только один регион Пермская область потребовал расшифровки непредвиденных и временных А с частными заказчиками надо бороться, доказывать свою правоту - сметчика язык кормит! Вообще надо стараться приучать заказ к "правильным сметам", чтоб в дальнейшем у него не возникало соблазна. Согласно "Правилам подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа г.

N ".. Издание нормативных правовых актов в виде писем и телеграмм не допускается Так вот. Так вот, обращаю внимаие всех на то, что МДС И поступаем так, как написанов в п. Кстати, советую почитать Гражданский кодекс - Главу Там тоже есть ответы на вопросы.

В частности, Статья Обращаю внимание на пункты 5 и 6. Очень поможет в разговоре. Там есть еще я статья и моного чего интересного..

РЖД уже давно знают. В ФСИНе мы это знали с г. А реальных работ - нет. А цифра - в договоре. У Заказчика - недовыполнение по году. Когда реально появлялась необходимость в работах отсутствующих в смете , то делали доп.

Хотя не всё так просто. Дополнительные работы взамен некоторых осмеченных по большому счету - не есть непредвиденные. И научились эти деньги выбирать. Что б всем было хорошо и Подрядчику и Заказчику. Акты на непредвиденные делали действительно на теоретически строго непредвиденные , как правило скрытые, работы. На бумаге - ОК. Практически, Заказчик на эти деньги делал то, что считал нужным. В целом - враньё. У нас тоже ситуация с непредвиденными работами возникла, Заказчик не отрицает что непредвиденные работы есть, смету и акт формы-2 на непредвиденные дополнительные работы подписал, а оплатить не могут, так как в смете непредвиденные заложены не были.

Заказчик - бюджет. А у меня следующий вопрос: в каком размере я должна включить процент на непредвиденные раходы в объектную смету на стадии "Рабочая документация"? Видимо, какого-то из заказчиков когда-то устроила эта цифра, и с тех во всех объектных сметах ставится полтора.

Что посоветуете? Dvinyatinka, на стадии "РД" процент на непредвиденные такой же, как и на стадии "П" - ведь на стадии РД из сметы не исчезают затраты заказчика!

Добавлено В процессе строительства выяснилось, что в смете по которой контракт не учтены многие работы, некоторые проектные решения были изменены, и в результате была составлена новая смета , получено положит. Теперь на недостающую сумму фактически-разницу между новой и старой сметами будет объявлена доторговка. При этом не даёт покоя п.

LiKo, а новая смета была составлена по фактически выполненным работам? Тогда зачем Вам резерв на непредвиденные работы? Не совсем, объект ещё строится. Скорее, смета составлялась на нужную сумму. Подскажите пожалуйста. С чем это связано? Где прописано, что они имеют право себе половину забрать?

Там стройка на млн, а затрат заказчика авторский надзор, содержание службы заказчика, паспортизация и т. Это же не нормально? А такое вообще возможно на объектах стоимостью млн.

Это ведь не один и не два года пройдет до сдачи объекта? Цены ведь растут с каждым днем на все? А если цена не твердая, то о каких вообще непредвиденных речь ведется? Nerus, ПСД разрабатывал местный проектный институт, а расчет цены контракта делал заказчик, в нашем случае Министерство строительства Камчатского края и в расчете они учитывают коэффициенты инфляции на ,, года.

Nerus, что, могло быть и хуже? Но ведь на таком большом объекте в любом случае вылезут допы, которые нужно как то осмечивать и закрывать. Понятно,что с дефляторами мы в минусе не останемся надеюсь , но всё-таки пока мы ещё расчет цены контракта не подписали, хотелось бы выяснить этот вопрос по процентам на непредвиденные. То есть заказчик на стадии заключения контракта имеет право отклоняться от ПСД? Elma, настольная книга сметчиков МДС При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.

Это письмо минрегиона от 23 июня г. Следовательно на основании этого письма заказчик абсолютно прав? Вот и у меня с этими непредвиденными заморочка. Мало того, что КС-2 и сметы через пень-колоду, так еще и в каждой КС-2 непредвиденные. А потом допсоглашение, об изменении смет по уточненным объемам и в этих сметах опять непредвиденные Руководителю сказала, что типа ну низзя в уточненных сметах, по фактически выполненным работам учитывать непредвиденные.

Вот как думаете, молчать в трапочку или все на первой странице темы ссылки на документы показывать и попытаться доказать, что не надь давать? А если я промолчу, то эт мне в дальнейшем чем могёт аукнуться? Есть договор, есть к нему смета. В ней непредвиденные. Подрядчик закрывается. Выясняется, что где-то возникли допработы, в том числе и непредвиденные и скрытые, где-то работ стало меньше.

Создается допсоглашение, к нему новая смета по фактически уже выполненным и по фактически посчитанным работам и в нее опять-таки включается резерв на непредвиденные. Кто там хотел быть нашим подрядчиком? Сообщение сохранила. Дату запомнила. Я свой долг выполнила Дальше им решать.. Таки так и должно ж быть.. Это не мои сметы , акты подписывала не я Я просто намЭкнула начальнику, что, дескать, не совсем верно так разбазаривать деньги, которые можно разбазарить мне на премию, например Мне трудно сказать, что именно они там непредвидят, особенно Даже сигнальную ленту отдельным ресурсом, вот..

Уважаемые форумчане! Кто-нибудь знает по этому поводу что-то?

Законодательная база Российской Федерации

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от Степанов, ответственный исполнитель - Е. Ермолаев, И. Носенко , с участием Балтийской строительной компании В. Симанович , Центрального научно-исследовательского института экономики и управления в строительстве В.

Непредвиденные затраты

Подскажите, нужно-ли в акте выполненных работ расписывать по расценкам непредвиденные расходы, которые были накручены в локальной смете как лимитированная затрата? МДС В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные

Купить систему Заказать демоверсию. Текст данного документа в первоначальной редакции приведен в Информационном банке в соответствие с официальным изданием Госстроя России М. Подробнее см. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов выполнения видов работ , предусмотренных в утвержденном проекте. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется:. В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется государственным заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета за исключением случаев, когда государственным заказчиком является главный распорядитель средств в размерах, не превышающих:.

У меня сметы на кирпичную кладку двух этажей и на установки железобетонных конструкций вентблоки, лестницы, шахты лифтов

Войти через uID. Главная страница.

Непредвиденные работы и затраты. Разъяснения ФАУ ФССЦ

Порядок использования резерва средств на непредвиденные работы и затраты приведен в Методических указаниях по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС Согласно пункту 4. В этом случае передаваемая подрядчику часть резерва средств предназначена для покрытия рисков подрядной организации, связанных с возможным увеличением в период строительства стоимости материалов и конструкций, услуг третьих лиц, ростом оплаты труда и т. Согласно пункту 6 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. В соответствии с пунктом 4.

О резерве средств на непредвиденные работы и затраты. О резерве средств на непредвиденные работы и затраты 3.

Непредвиденные расходы в акте КС-2

Всем доброго времени суток! Впервые делаю ССР. Дошла до непредвиденных. В соотв с п. Но возникли сомнения. Вопрос: Так участвует ли при расчете непредвиденных оборудование? Или моя программа неправильно считает? Или я снова что-то не так поняла?

Отстаивает интересы заказчика с особой усердностью, что подтверждается большим количеством выигранных дел. Качественно выполняет работу, по приемлемой цене.

Доброжелательный и внимательный к своим клиентам. Оказывает на высшем уровне услуги по урегулированию споров как в досудебном, так и в судебном порядке. Ведущий юрист, уверенно находит пути разрешения споров сложных ситуациях по всем вопросам. Берется за любые судебные споры имеет богатый опыт и большое количество профессиональных наград.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства, включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе.

Такая форма взаимодействия юриста и его клиента с помощью встреч и консультаций помогает правильно определить правоведу проблему и соответственно верно определить вектор и механизмы правовой помощи и решения проблем.

Это возможно в рамках развития данного института консультации. Вместе с тем, необходимо отметить, что согласно реалиям времени, вполне целесообразно применять механизмы онлайн консультаций по телефону или интернету, а также возможное консультирование в письменном виде и форме. Это весьма современно, если Ваш представитель юрист находится очень далеко, а Вам необходима точная и оперативная консультация именно в письменной форме и виде.

Например, существенный дефект, устранение которого невозможно или требует длительного и дорогостоящего ремонта. Покупатель также вправе вернуть автомобиль, если:Претензию дополняют документами, которые подтверждают наличие дефекта, а также время, затраченное на его устранение. Продавец должен удовлетворить законные требования покупателя: вернуть деньги или предложить взамен автомобиль надлежащего качества. Если претензионное урегулирование не дало результата, требуется обращение в суд.

Как действовать в такой ситуации, куда обращаться. Ответ: Чтобы доказать, что работники мастерской сработали не профессионально, необходимо обратиться к независимому эксперту.

Имеют ли право мне тоже отключить свет газ и воду. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии Гость 02. Хотя и ругают юристов за безделье, но в некоторых вопросах без грамотных специалистах, разбирающихся в тонкостях законодательства не обойтись. Услуги их стоят недешево.

Законы Российской Федерации должны строго исполняться каждым гражданином. Жить в согласии с существующим законодательством, значит, жить в согласии с самим собой и со своими близкими. Между тем, именно правовая безграмотность служит причиной многих конфликтных ситуаций в семье или на производстве. Мы видим свою задачу в донесении до каждого нашего клиента законодательных основ, которыми регулируются все сферы нашей жизни.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчёт себестоимости строительных работ. Калькуляция себестоимости установки двери.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ким

    Вас посетила замечательная идея

  2. dangfuzda

    ха, прикольно!