+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как перевести долевую собственность в совместную

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как перевести долевую собственность в совместную

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности признаки по ГК РФ В каком случае возникает общая долевая собственность супругов? Общая долевая собственность на квартиру, дом, земельный участок и ее отличия от совместной собственности Определение долей в праве общей долевой собственности Последствия выделения доли из общей долевой собственности Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Оформляя жилье, люди не могут знать всех подводных камней и жизненных обстоятельств. Не исключено, что уже через год собственники захотят сменить один режим на другой — совместную на долевую или наоборот.

Возникает вопрос, можно ли и как совершить перевод по новым правилам? Зачастую такая собственность оформлена на супругов или близких родственников.

Жильцы находятся в хороших отношениях, а значит им проще уживаться вместе. Иная ситуация при долевой собственности — в квартире или в доме могут жить абсолютно чужие друг другу люди. Однако такой режим встречается и между родственниками например, если супруги выделили доли детям в связи с использованием маткапитала.

Что толкает людей на переоформление совместного владения на долевое или обратно? Разберемся с причинами. Прежде чем приступать к переводу, собственники должны учесть нюансы процедуры. Далеко не во всех случаях такое переоформление уместно. Итак, если жилье отвечает стандартам, а совладельцы не против перевода — никаких проблем не возникнет.

Поэтому, можно приступить к обзору инструкции. Чаще всего собственниками такой квартиры выступает супружеская пара. Необходимость в переводе может возникнуть в случае развода или желания подарить доли детям.

Возникает в случае разногласий по поводу переоформления квартиры, когда один собственник согласен, а второй категорически против смены режима. Семейная пара Турбиных принимает поздравления в связи с рождением первенца. Счастливые родители хотят выделить долю ребенку, но вариант с брачным договором сразу отпадает — это сложно, накладно и долго. Мать и отец составляют соглашение о разделе совместной 2-комнатной квартиры.

Несмотря на то, что супруги находятся в браке, никто не запретит им разделить совместное имущество. Затем, уже после рождения малыша, они выделяют ему долю в квартире. Супруги намерены составить соглашение о перераспределении долей в общем праве. Общая совместная собственность супругов перешла в разряд долевой. Порядок действий Добровольная смена режима собственности предполагает:.

Второй вариант предусматривает судебные разбирательства, на тот случай, когда участники не могут договориться полюбовно. Заявителем выступает истец в лице одного из супругов. Ему надлежит уведомить второго собственника, составить исковое заявление, собрать документы, оплатить госпошлину, заказать экспертизу. Вслед за этим нужно обратиться в ближайший суд по месту нахождения квартиры.

Как и в первом варианте, истец вносит изменения в Росреестр. Принудительный раздел квартиры с выделением долей имеет объективные сложности. Старайтесь использовать все попытки решить спор до суда, и только в крайних случаях составлять исковое заявление. Необходимые документы Завершив обсуждение раздела квартиры, супруги должны посетить нотариуса и заверить выбранный образец документа — напомним, это соглашение или брачный контракт. Состав документов при наличии судебного решения практически не отличается.

Вместе с названными бумагами заявитель передает определение суда с пометкой о вступлении в законную силу. Оно заменяет соглашение о разделе и брачный контракт. Ниже вы можете ознакомиться с вышеупомянутыми образцами, а затем составить свой-собственный вариант.

Соглашение или брачный договор составляются в течение суток, а могут отнять гораздо больше времени. Исковое заявление — аналогично. Выдача правоутверждающих документов в Росреестре — от 4 до 15 дней , в зависимости от работы отделений.

Одним словом, раскошелиться все же придется, причем в случае с совместной собственностью — всем ее участникам супругам. Если при совместном владении квартирой муж и жена платили налог поровну, то при долевой будут оплачивать в расчете на долю. Если супруги не хотят оформить единоличную собственность, они могут прибегнуть к переводу долевого имущества в совместное владение. Сразу скажем, что такое переоформление встречается нечасто. Причина — отсутствие необходимости. Но если возникла потребность, придется запастись терпением и согласием всех дольщиков например, второго супруга.

Подобного рода сделки имеют место быть только между мужем и женой, а значит подойдут далеко не всем совладельцам. Имейте в виду, что обратная смена режима встречается далеко не всегда. Зачастую регистраторы не принимают заявления о переоформлении в совместное владение. Физический выдел доли не играет особого значения. Главные факторы — обоюдное согласие и штамп в паспорте заявителей.

Умерла бабушка — после ее смерти осталась 3-комнатная квартира. Одна из собственников, Светлана, подселила в свою комнату Ивана, с которым вскоре оформила брачные отношения. Таким образом, Светлана и Иван остались долевыми собственниками квартиры, но размеры их дробей в общем праве были неравными. Для того, чтобы уравнять права на квартиру, супруги решили переоформить долевое владение в совместную собственность.

Молодожены составили брачный контракт, после чего заверили его у нотариуса. На основании данных сведений регистраторы внесли изменения в базу Росреестра. Отныне квартира получила статус совместного имущества Светланы и Ивана.

Всякие доли стирались, муж и жена оплачивали единый налог на жилплощадь. Сроки Период подготовки и оформления документов не отличается от предыдущего способа. Процесс перевода занимает время на ожидание ответа от органа Росреестра — обычно это дней , но в ряде случаев может уйти порядка 30 дней. Стоимость перемены режима так же не отличается. Супругам предстоит оплатить услуги нотариуса, госпошлину, а также сборы за выдачу справок. Обратите внимание, что вместе с переходом на новый вид владения, изменяется и налоговая ставка.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли сменить режим собственности? Закон допускает перевод совместной собственности в долевую, и наоборот — особых ограничений нет. Самое главное, чтобы все совладельцы были согласны на такую операцию. Если хотя бы один чинит препятствия — смена режима собственности происходит в судебном порядке. Мнение эксперта. Условия для смены режима собственности: согласие владельцев жилья; физическая возможность выдела доли в натуре — отдельная комната; размер жилплощади — не удастся разделить 1-комнатную квартиру.

Пример: Семейная пара Турбиных принимает поздравления в связи с рождением первенца. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Скачать образец соглашения о разделе совместной собственности на доли. Скачать образец брачного договора об установлении режима долевой собственности. Скачать образец иска о принудительном разделе совместной квартиры. Отметим, что принудительный перевод совместной собственности в долевое владение отнимет уйму времени. Пример: Умерла бабушка — после ее смерти осталась 3-комнатная квартира. Изменение режима собственности — не самая простая процедура. Многое завязано на политике местных отделений Росреестра.

Зачастую супруги слышат отказ в переводе, что осложняет владение квартирой. Чтобы узнать обо всех тонкостях, иметь актуальную информацию и пошаговый план действий — напишите нашим юристам. Бесплатная консультация позволит разобрать ваш случай, устранить препятствия и оценить риски. Задавайте вопросы в онлайн-чате или звоните по телефонам горячей линии. Юристы ответят на ваши вопросы по смене правового режима квартиры! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Расскажите друзьям.

Как перевести совместную собственность в долевую собственность или обратно

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Оформляя жилье, люди не могут знать всех подводных камней и жизненных обстоятельств. Не исключено, что уже через год собственники захотят сменить один режим на другой — совместную на долевую или наоборот. Возникает вопрос, можно ли и как совершить перевод по новым правилам?

Совместная собственность

Равнодолевая собственность подразумевает наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Обычно она возникает при наследовании или приватизации квартиры двумя и более лицами. С долями в праве можно производить те же действия, что и с отдельным объектом недвижимости: продавать, дарить, завещать и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена poka-vse-doma2.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена — это общая совместная собственность, если определена — общая долевая собственность п. Так, в частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п. Для переоформления квартиры из совместной собственности в долевую рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена - это общая совместная собственность, если определена - общая долевая собственность п.

Покупка квартиры в долевую собственность — операция с недвижимостью, при которой покупателями одного жилого объекта являются два лица или более. Такая сделка понадобится при покупке жилья собственниками, которые не являются супругами, или супругами, заключившими брачный договор с определенным режимом собственности на совместно нажитое имущество.

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

Перевод собственности из общей долевой в совместную

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как перевести совместную собственность в долевую собственность или обратно. Решим любой вопрос! Супружеская пара может владеть общей недвижимостью на праве как совместной, так и долевой собственности. В любой момент при желании как минимум одного из владельцев жилья, вид собственности может быть изменен.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую

Меры Меня проконсультировали и ответили на все мои вопросы. Итог Призыв закончился, а я беспрепятственно получил свой военный билет. Максим 25 лет, г. Минск Ситуация В 18 лет получил повестку. Итог Я получил свой военный билет. Спасибо большое за помощь.

Помогите перевести долевую собственность в совместную. Юридический. Форум нижегородских юристов. Форумы Нижнего Новгорода.

Перевести совместную собственность в долевую собственность

Если претендент отвечает хоть одному из вышеперечисленных условий, то он имеет право стать владельцем материнского капитала. Предоставление водительских прав обязательно. Люди, которые редко обращаются к юристам или не обращались к ним никогдамало подкованы в вопросах права.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую?

Юридическая консультация онлайн 9111. Приложение предназначено для срочных консультаций по юридическим вопросам у юристов и адвокатов.

Бесплатная юридическая консультация по телефону онлайн круглосуточно. Что же получают юристыконсультируя бесплатно на сайте 9111.

Адвокат бесплатная консультация по телефону Круглосуточно. Земельный спор без межевания. Земельный спор без экспертизы. Земельный спор в какой суд обращаться.

Все бесплатные консультации юристов и другие юридические услуги проводятся только опытными юристами и адвокатами. Мы не допускаем сотрудничества с юристами-новичками, с юристами о которых у нас нет множества положительных отзывов от клиентов.

Кутафина (МГЮА) Профиль Николай Игоревич Коханов - ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы "МИП".

Кутафина, Москва по специальности гражданского права Профиль Опытный защитник со стажем работы 25 лет. Образование Московский государственный юридический университет имени О.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить долевую собственность?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвестр

    Точно в цель :)

  2. Адриан

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Казимира

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.